Apoyos hipotecarios para hispanos
¿Quién puede aplicar y de cuánto es la ayuda?
Comprar una casa en los Estados Unidos requiere una gran inversión, por lo que muchas personas recurren a los préstamos hipotecarios para comprar una casa. Sin embargo, otros factores también inciden en la compra de una vivienda, pues se ha comprobado que a determinados grupos de personas les resulta más difícil realizar el proceso. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la proporción de propietarios de viviendas entre los estadounidenses blancos y negros es de casi 30 puntos porcentuales. Para los compradores hispanos, la brecha se acerca al 20 por ciento, por lo que algunas instituciones financieras están buscando alternativas para cerrar esa brecha.
La semana pasada, Bank of America anunció una nueva solución hipotecaria para compradores de vivienda por primera vez sin pago inicial ni tarifas de cierre. Llamado Soluciones de préstamos comunitarios asequibles, el programa estará disponible en mercados selectos, incluidas algunas comunidades negras/africanas y/o hispanas en Charlotte, Dallas, Detroit, Los Ángeles y Miami.
Sin pago inicial ni tarifas de transacción, cualquiera puede ahorrar miles de dólares, pero es importante tener en cuenta que los pagos mensuales pueden ser más altos.
Según el banco, una solución asequible de préstamos comunitarios es un “Programa de préstamos para fines especiales” que “utiliza pautas de préstamo basadas en factores como alquiler a tiempo, pagos de servicios públicos, facturas de teléfono y seguro de automóvil”. No se requiere seguro hipotecario ni puntaje crediticio mínimo para obtener uno, dice la agencia. En cambio, la elegibilidad individual depende de los ingresos y la ubicación del hogar. Además, los posibles compradores deben completar un curso de certificación para compradores de vivienda ofrecido por Bank of America y un socio de asesoramiento de vivienda aprobado por HUD antes de presentar la solicitud.